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华天酒店高尔夫球场上马,江西赣州峰山国际乡村俱乐部

九月 22nd, 2019  |  新时代赌场中国赌城

 踩着国家政策禁令红线狂飙突进的赣州九里峰山高尔夫球场最终难逃“短命”的宿命。

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  11月6日,本报披露了湖南省属国有控股上市公司华天酒店(000428,SZ)以建设群众体育绿地公园、温泉住宅的名义,正顶风违规建设两个18洞的高尔夫球场以及约800栋独栋别墅(即灰汤华天城)。

  赣州九里峰山高尔夫球场以赣州体育公园的名义开工建设,球场占地2500亩,为18洞山地高尔夫球场。投资商为广东天高集团旗下赣州峰山投资开发有限公司,该高尔夫球场于2014年5月正式对外开放营业,今年3月即被宣布取缔。

新时代赌场中国赌城,赣州峰山国际乡村俱乐部坐落于赣州市近郊的峰山国家森林公园,由广州天高集团投资兴建,占地3600亩,其中体育休闲设施占地2500亩,高端物业占地1100亩,总投资超过20亿元,是赣州市政府重点建设项目之一。俱乐部配套有标准18洞山地高尔夫球场、练习场、会所、五星级度假酒店和高档公寓别墅,首期开售洋房总建筑面积达55万平方米,包括山地别墅350套,观景高层住宅3000套,形成依山而建、错落有致的住宅格局,将建设成为赣南地区首个集旅游度假、体育休闲、商务接待、置业定居于一体的高档生活社区。

  时隔一周,《经济参考报》记者再赴湖南省宁乡县采访,发现这个顶风上马的违规项目不仅没有停工迹象,而且在大张旗鼓推进,记者采访到的镇、县、市、省四级相关执法部门官员却无一正视这一严重违规项目,纷纷替其开脱。宁乡县国土局局长肖庆喜更是称:这个项目是领导定的,我们也没办法。

  近日,《中国经营报》记者实地调查发现,沙坑如今已被草皮覆盖,在部分球场草皮及陡坡上栽植了绿化苗木,但整个高尔夫球场大多还保持原来的状态,未按国家要求进行复耕。

 1、峰山俱乐部特色

  高尔夫和独栋别墅成卖点

  不仅如此,同样涉嫌违规的别墅项目正在建设之中。据销售人员介绍,正在销售的“尊荣独墅”建筑面积302平方米,均价1.6万元/平方米左右,“独门独院,除赠送264平方米使用面积外,每户还配有600~1000平方米的私家花园。”

   
赣州峰山国际乡村俱乐部规划为18洞球场,球道总长度6996码,标准杆72杆,由马来西亚著名华裔高尔夫球场设计师陈川源主持设计。球场顺应天赋地貌,球道随地势逐阶延伸,起伏有致,沙坑环绕,湖畔相依,并坐拥峰山万亩原始森林植被,让您挥杆的同时沐浴在大自然的怀抱当中,远离城市的喧嚣。

  11月15日,在灰汤华天城酒店对面,记者看到在建的高尔夫球场,部分区域草坪铺设已经完成。透过一道两米多高的铁丝网,整个球场工地一眼望不到边,数台大型机械正挥动长臂,大片原生态的山林被推掉,黄土裸露在外,伴随着工程车来来往往,尘土飞扬。

  “现在高尔夫球场已经不存在了。”赣州峰山投资开发有限公司开发部副经理谢赣虹在接受本报记者采访时否认了别墅的存在,“哪里有别墅,是低层住宅,也没有独栋别墅,都是联排。”

2、峰山俱乐部经营理念

  灰汤华天城一工作人员,对记者侃侃而谈:“这里在建的是一个18洞高尔夫球场,明年建成营业,另外一个18洞高尔夫球场将于明年开建。独栋别墅都是顶级豪宅温泉别墅,已经建成16栋,独栋别墅还要建800多栋。一期首批350-2300平方米已开盘,在该处购买别墅的前20位客户将免费送高尔夫球场会员资格……”

  有关项目建设、审批的具体细节,记者分别致函天高集团及赣州市委宣传部,截至发稿时未获回复。

   
俱乐部以“诚实守信、谦和有德、携手共进”为经营理念,以“精细服务、尊贵享受”为服务准则,努力将赣州峰山国际乡村俱乐部打造成“赣南地区首屈一指的高端高尔夫社区”。

  “‘群众体育绿地公园’就是高尔夫球场,‘低密度温泉住宅’就是独栋别墅。敢打出‘中部博鳌’的牌子,不是说着玩的。不建高尔夫球场,别墅哪来的身价?肯定是高尔夫球场,在这山林之中,开发商怎么会为群众建设一个公益性质的体育绿地公园?”当记者问及这里究竟是什么项目时,该工作人员说。

  以赣州体育公园的名义立项审批,却最终成为高尔夫球场和别墅项目。如今,赣州九里峰山高尔夫球场已被取缔,但同样涉嫌违规的别墅项目仍在建设之中。图为整改后的沙坑和建设中的独栋别墅。本报记者张家振/摄影

3、峰山俱乐部地理位置

  记者以购房者身份与这位工作人员攀谈,被进一步告之“第一,我们是省属国企、全省22家大型企业之一的背景;第二,我们有上市公司信誉作保证,第三,我们的项目是省市县三级重点旅游开发项目……这么好的高尔夫别墅,中南地区找不出第二家了。”直到记者离开宁乡县,这位工作人员还发来短信,推介一栋面积682平方米,总价922万元的独栋别墅。

  “短命”的高尔夫球场

 

  明摆着的问题项目

  “从去年年底开始,国家、省、市三级主管部门都来检查过了,并通过了整改验收,现在高尔夫球场已经不存在了。”

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  记者获得的湖南省发改委《关于湖南灰汤温泉华天旅游产业中心(华天城)一期项目立项的批复》(湘发改投资[2010]784号)显示:同意华天城置业在宁乡县灰汤镇建设灰汤温泉华天旅游产业中心(华天城)一期项目,主要建设内容包括群众体育绿地公园等。

  经过4年多的规划、建设,2014年5月九里峰山高尔夫球场正式开业,好景不长,在2014年年底球场即遭遇国土部门查处,并最终于今年3月底被宣布取缔。

   
赣州峰山国际乡村俱乐部地处江西省赣州市章贡区东南部,毗邻古有“赣州八景之一”美称的峰山国家森林公园,与赣州市新城区隔河相望,周边数千亩原生态树木环绕,依山傍水,自然条件得天独厚。此外附近还有赣州中央公园、赣州森林动物园以及记载客家名人历史的赣州客家名人公园等。俱乐部交通便利,厦蓉高速、赣定高速、赣州绕城高速以及京九铁路、323国道等路线纵横交错,距赣州市中心仅10分钟车程,距赣州黄金机场仅40分钟车程。

  长沙市规划委员会的规划资料显示,灰汤华天城没有规划高尔夫球场和独栋别墅项目。长沙市环保局环评批复文件显示,灰汤华天城的温泉度假国际会议中心、现代大型综合游乐场、群众体育绿地公园等项目通过了环评审批,并没有高尔夫球场和独栋别墅群的环评。据了解,迄今为止,灰汤华天城共分三个批次征地1700亩。而正在建设的一个高尔夫球场占地和别墅项目占用地约4000多亩。也就是说,在灰汤华天城项目用地中,违法土地面积超过合法部分。

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月5日,记者深入高尔夫球场内部看到,高尔夫球场依山就势兴建,沙坑如今已被草皮覆盖,在部分球场草皮及陡坡上栽植了绿化苗木,但整个高尔夫球场大多还保
持原来的状态,并未按国家要求进行复耕,相反多位工人正在养护草皮,果岭、球道、发球台等高尔夫球场的主要特征依旧存在。

 即将开放订场链接:赣州峰山国际乡村俱乐部

  长沙市一房地产业内人士说“这是个明摆着的违规项目,路人皆知。随便哪个执法部门从这个工地旁边转一圈,都能发现在违规建高尔夫球场和独栋别墅群,都应马上依法查处。”

  记者在采访中了解到,九里峰山高尔夫球场及别墅项目以赣州体育公园的名义立项建设,项目位于与赣州中心城区一江之隔的沙石镇,随着沙石大桥的开通,与章江新区仅需8分钟车程即达,地理位置优越。

  四级相关官员纷纷替其开脱

  据
了解,赣州体育公园是赣州市2010年重点建设项目,总投资约20亿元。项目总占地面积3600亩,其中九里峰山高尔夫球场占地2500亩,配套设施占地
1100亩,主要建设体育休闲设施、体育运动练习场、会所、星级酒店及配套设施等,“球场占地2500亩,为18洞山地球场,球道总长度6996码,标准
杆72杆,由马来西亚著名华裔高尔夫球场设计师陈川源主持设计。”

  然而,对于这个明显的问题项目,湖南省省、市、县和乡镇四级相关执法部门官员的反应却出人意料。

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